商业贷款理论是什么?

商业性贷款理论是银行资产管理理论的一种，它认为：为保证商行资金的高度流动性，其贷款应是短期的和商业性的，即短期性自偿贷款，短期自偿性贷款主要指短期的工、商业流动资金贷款，能基于商业行为能自动清偿。

商业贷款年限长好还是短好?

1、贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，也是最合算的。

2、反之，如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率，还是尽量早日还款吧，这个时候支出的利息是最少的，也是最有利的。买来投资贷款能多些就多些，多出来的钱可以投另一套，不过投资有风险，入市要谨慎，刚需尽量别贷款，少欠点债日子过得踏实些。