抵押率是什么意思?

抵押率是指抵押贷款的本金和利息之和与抵押物估值之间的百分比。抵押率的确定通常要考虑的因素包括：贷款风险、借款人的信誉、抵押物的品种和贷款期限。如果这次抵押贷款存在风险高、借款人信誉较差、抵押物品种不利于拍卖、贷款期限又较长的话那么抵押率就会相应的减低。

抵押率究竟是越高越好还是越低越好?

对于借款人来说,自然是希望抵押率越高越好,最好能达到100%。但作为银行或贷款公司,就需要合理厘定抵押率了,因为抵押率越高风险越大。 这个问题不同的对象有截然相反的看法,作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好。